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觀點指數：房企重視數字化轉型但多數研發(fā)支出占比仍較小

網絡整理 2024-05-01

（原標題：觀點指數：房企重視數字化轉型但多數研發(fā)支出占比仍較?。?/p>

4月10日，“智鏈中國·2024觀點數字未來發(fā)展大會”在深圳召開。觀點指數研究院發(fā)布《卓越指數·2024數字化發(fā)展卓越表現報告》，盤點一年來房地產全產業(yè)鏈在數字化領域的卓越表現，尋覓這些具有卓越代表性、引領行業(yè)數字化潮流的企業(yè)。

與此同時，研究報告指出，從現狀來看，盡管房企對數字化轉型的重視程度在不斷提升，但在數字化轉型過程中挫折不斷。2022年至今，大型房企都出現了首席信息官（CIO）或者數字化相關負責人離職的現象。

在房地產行業(yè)流動性危機及樓市持續(xù)下行的影響下，數字化的應用場景大幅減少；部分開發(fā)商舉步維艱，企業(yè)利潤變薄甚至虧損，無力或不想負擔數字化的成本；另一方面，過往數字化的模式未能實現真正提質增效，業(yè)務與技術的融合仍需漫長的時間。

隨著基礎信息化平臺完成搭建及整體環(huán)境變化，上市頭部房企對于研發(fā)投入更為謹慎。絕大多數房企在研發(fā)支出方面仍然占比較小。

其實，在不動產行業(yè)，以及住宅、商業(yè)辦公、產業(yè)園區(qū)、物業(yè)、物流、租賃、康養(yǎng)、文旅等細分領域，企業(yè)的數字化嘗試最初從營銷場景出發(fā)，已覆蓋企業(yè)經營的方方面面。

萬物云管理合伙人、首席科學家丁險峰分享了大模型在物業(yè)的應用。他認為，地產肯定會成為AI大模型最為重要的方向之一，在大模型方面，物業(yè)要解決業(yè)主行權、客戶服務、作業(yè)調度三大場景的痛點。

在丁險峰看來，智能化、智慧化，最終是為了自動化，自動化絕不是最低級的一層，而是目的。數據則是大模型的基座，而物業(yè)行業(yè)有著天然的數據資源優(yōu)勢。在他看來，過去10年的趨勢是信息化、互聯(lián)網化、數字化，未來10年就是AI化、大模型。

校對：李凌鋒

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