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　　不動(dòng)產(chǎn)登記將壓至15個(gè)工作日內(nèi) 企業(yè)辦理納稅更快了

　　別了樓市！上海打響第一槍！炒房客徹夜無眠！

　　來源：財(cái)經(jīng)要參

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　　一石激起千層浪！

　　知道它會(huì)來，沒想到來得這么快！

　　剛剛傳來大消息：上海率先啟動(dòng)了新版不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢系統(tǒng)，這在全國(guó)是第一家！

　　是的，你沒看錯(cuò)，上海打響第一槍：不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢，正式來了。

　　上海這次不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢，暫時(shí)只向上海轄內(nèi)所有銀行開放。這些銀行可以享有以下權(quán)限：

在線查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記信息；

定期接受匯總信息推送等信息查詢服務(wù)；

在線提交抵押登記申請(qǐng)材料。

　　也就是說，上海人包括房產(chǎn)在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息，銀行想查詢和知曉，只要?jiǎng)右粍?dòng)鼠標(biāo)，幾秒鐘就可以搞個(gè)一清二楚！

　　有人或許會(huì)問：怎么只有銀行能查呀，其他部門呢？

　　別急，做事總有一個(gè)過程?，F(xiàn)在先讓銀行第一個(gè)吃螃蟹、搞試點(diǎn)，可以投石問路，進(jìn)一步提高這個(gè)系統(tǒng)的性能。

　　等這個(gè)系統(tǒng)可能存在的問題都解決了，那時(shí)再對(duì)稅務(wù)、紀(jì)檢等部門開放，就是水到渠成、分分鐘的事了！

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　　步步為營(yíng)、環(huán)環(huán)相扣！

　　上海啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢系統(tǒng)，不是一件孤立的事。如果你一直讀我的文章，應(yīng)該會(huì)記得下面這件事：

端午小長(zhǎng)假期間，央視突然公布一個(gè)消息：全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。

 

不動(dòng)產(chǎn)登記信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，全國(guó)不同種類的房源將統(tǒng)一匯總到國(guó)家級(jí)平臺(tái)上，不同地區(qū)、不同部門之間的“信息孤島”將被徹底打破。

　　前有不動(dòng)產(chǎn)登記信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，后有上海市率先啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢，這或傳遞出兩個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)：

　　今后，全國(guó)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息，再也不會(huì)一人一把號(hào)，各吹各的調(diào)了。國(guó)家各地區(qū)、各部門都將鍵盤之聲相聞，共享所有公民的住房信息。

　　今后，以后誰在全國(guó)買過幾套房，再也藏不了貓貓了。只要登記過不動(dòng)產(chǎn)信息，都能被依法查詢到。

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　　聽到這個(gè)消息，不少人今夜或?qū)o眠。

　　1、房產(chǎn)稅要來了，手握多套房的人，開始要惴惴不安了。

　　要知道，不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)和在線查詢，一定意義上，就是為開征房地產(chǎn)稅作準(zhǔn)備。因?yàn)?，房地產(chǎn)稅的征收，需要掌握公民、家庭在全國(guó)的房屋擁有量，不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)和在線查詢，加上國(guó)地稅合并，這意味著征收房地產(chǎn)稅在技術(shù)上也不再存在什么障礙。

　　君不見，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人昨天也發(fā)聲了：要加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措的推進(jìn)。其實(shí)，房地產(chǎn)稅原本是人大、財(cái)政部和住建部等的事，統(tǒng)計(jì)局居然“越位”談起了房地產(chǎn)稅，著實(shí)耐人尋味。

　　這一切或都說明：房產(chǎn)稅開征的腳步聲，是越來越近了。

　　2、那些財(cái)迷心竅、火中取栗的炒房客們，內(nèi)心也將遭遇一萬點(diǎn)痛擊。

　　上海不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)啟用后，轄內(nèi)銀行可更為高效便捷地獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，哪些人購(gòu)買首套房、是剛需，哪些不是，將分得一清二楚，貸款將更具針對(duì)性。

　　這個(gè)政策下一步從上海向全國(guó)推開后，炒房客在全國(guó)各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會(huì)、商業(yè)銀行、稅務(wù)局查詢到，未來國(guó)家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。

　　以后炒房客還想加杠桿炒房，將難于上青天。

　　3、當(dāng)然，最心驚膽戰(zhàn)的，或是如耗子一般見不得陽光、人人喊打的貪官們！

　　不動(dòng)產(chǎn)登記信息實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、在線查詢之后，貪官污吏們?cè)僖膊豢赡苎谌硕康卦谌珖?guó)各地買房，東一套、西一套搞迷蹤拳，更不可能隱瞞組織虛報(bào)房產(chǎn)了。你買了幾套房，只要進(jìn)行過登記，都可以在平臺(tái)上查到。

　　到那時(shí)，誰是貪官污吏，紀(jì)委、反貪局將一目了然、一清二楚。通俗地講，就是可以“以房查人”和“以人查房”，貪污行為將暴露無疑。

　　風(fēng)起于青萍之末，一場(chǎng)大風(fēng)暴已在路上！

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　　別了樓市，意思是告別當(dāng)前這種樓市亂象！

　　有人也許會(huì)說：房地產(chǎn)是“夜壺”，偶爾或許會(huì)被踢到床下，但一旦經(jīng)濟(jì)下行，關(guān)鍵時(shí)刻仍然會(huì)拿出來用的。

　　目前看來，這種論調(diào)可以休矣。

　　這一次，真的是不一樣了。對(duì)于高房?jī)r(jià)，國(guó)家再也忍無可忍了，已經(jīng)下了鐵的決心，用了鐵的手段，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控全方位加碼?。?！

　　對(duì)于一二線城市，國(guó)家用的招數(shù)，是“敲山震虎”：住建部等七部委聯(lián)合行動(dòng)，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房和“黑中介”。

　　對(duì)三四線城市，國(guó)家則使出“釜底抽薪”的大招：國(guó)開行收緊了棚改審批，三四線城市去庫(kù)存到尾聲，同時(shí)禁止向企業(yè)賣商品房，很多小城市房?jī)r(jià)可能也要開始裸奔了！

　　今天，我們又看到了一個(gè)加碼信號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)登記信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)和在線查詢正在緊鑼密鼓地推進(jìn)，樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制也在加快建立，勒在炒房客脖子上的繩索，將進(jìn)一步收緊，很多貪官更將被“關(guān)門打狗”。

　　歷史上，我們一直把房地產(chǎn)當(dāng)成一本萬利的最佳投資。但2018年，這個(gè)認(rèn)識(shí)或要被改寫了。那些瘋狂的炒房者，的確應(yīng)該受受教育了。在一個(gè)地雷爆炸的時(shí)刻，樓市永遠(yuǎn)漲的神話，正在漸行漸遠(yuǎn)。而當(dāng)潮水退去時(shí)，誰在裸泳將昭然若揭！

　　的確，房子是用來住的，不是用來炒的，決不能成為一句空話，而應(yīng)當(dāng)成為這個(gè)時(shí)代樓市的最強(qiáng)音。

　　金猴奮起千鈞棒，玉宇澄清萬里埃！

責(zé)任編輯：陳永樂